Разъяснения по компенсационным фондам
Компенсационный фонд возмещения вреда
1. Определение компенсационного фонда возмещения вреда (КФ ВВ)
КФ ВВ – это совокупность денежных средств, формируемая из взносов членов Союза в целях обеспечения имущественной ответственности членов Союза по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения, либо части здания или сооружения.
2. Цели формирования КФ ВВ
В пределах средств КФ ВВ Союз несет солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда, в случаях, предусмотренных ст. 60 Градостроительного кодекса РФ.
3. Размеры взносов в КФ ВВ и порядок их уплаты
В соответствии с ч. 12 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ установлены следующие уровни ответственности по КФ ВВ Союза:
| Уровни ответственности | Стоимость объекта по одному договору (млн. руб.) | Размер взноса в КФ ВВ (в рублях) |
|---|---|---|
| Первый | не превышает 90 млн. | 100 000 |
| Второй | не превышает 500 млн. | 500 000 |
| Третий | не превышает 3 млрд. | 1 500 000 |
| Четвертый | не превышает 10 млрд. | 2 000 000 |
| Пятый | 10 млрд. и более | 5 000 000 |
| Простой | 100 000 |
Не допускается освобождение члена Союза от обязанности внесения взноса в КФ ВВ Союза, в том числе за счет его требований к Союзу.
Не допускается уплата взноса в КФ ВВ Союза в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную уплату указанного взноса, а также уплата взноса третьими лицами, не являющимися членами Союза, за исключением случая, указанного в ч. 16 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ.
4. Случаи выплат из КФ ВВ
Ч. 4 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ устанавливает исчерпывающий перечень случаев, при наступлении которых допускаются выплаты из средств КФ ВВ:
- возврат ошибочно перечисленных средств;
- размещение и(или) инвестирование средств КФ ВВ в целях их сохранения и увеличения их размера;
- осуществление выплат из средств КФ ВВ в результате наступления солидарной ответственности Союза по обязательствам своих членов (выплаты в целях возмещения вреда и судебные издержки) в случаях, предусмотренных ст. 60 Градостроительного кодекса РФ;
- уплата налогов, исчисленных с дохода, полученного от размещения средств КФ ВВ в кредитных организациях, и (или) инвестирования средств КФ ВВ в иные финансовые активы;
- перечисление средств КФ ВВ в иную саморегулируемую организацию в соответствии с ч. 13 ст. 3.3 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ;
- перечисление средств КФ ВВ Национальному объединению саморегулируемых организаций, в случае исключения сведений о Союзе из государственного реестра саморегулируемых организаций.
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
1. Определение компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО)
КФ ОДО – это совокупность денежных средств, формируемая из взносов членов Союза в целях обеспечения имущественной ответственности членов Союза по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам строительного подряда или договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.
Конкурентные способы заключения договоров предусмотрены Федеральными законами «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44 и «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» от 18.07.2011 № 223-ФЗ, а также Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
2. Цели формирования КФ ОДО
В пределах средств КФ ОДО Союз несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов в случаях, предусмотренных статьей 60.1 Градостроительного кодекса РФ.
3. Размеры взносов в КФ ОДО и порядок их уплаты
В соответствии с ч. 13 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ установлены следующие уровни ответственности по КФ ОДО:
| Уровни ответственности | Предельный размер обязательств по всем договорам (млн. руб.) | Размер взноса в КФ ОДО (в рублях) |
|---|---|---|
| Первый | не превышает 90 млн. | 200 000 |
| Второй | не превышает 500 млн. | 2 500 000 |
| Третий | не превышает 3 млрд. | 4 500 000 |
| Четвертый | не превышает 10 млрд. | 7 000 000 |
| Пятый | 10 млрд. и более | 25 000 000 |
Не допускается освобождение члена Союза от обязанности внесения взноса в КФ ОДО Союза, в том числе за счет его требований к Союзу.
Не допускается уплата взноса в КФ ОДО Союза в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную уплату указанного взноса, а также уплата взноса третьими лицами, не являющимися членами Союза, за исключением случая, указанного в ч. 16 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ.
4. Случаи выплат из КФ ОДО.
Ч. 5 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ устанавливает исчерпывающий перечень случаев, при наступлении которых допускаются выплаты из средств КФ ОДО Союза:
- возврат ошибочно перечисленных средств;
- размещение средств КФ ОДО в целях их сохранения и увеличения их размера;
- осуществление выплат из КФ ОДО в результате наступления субсидиарной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ (выплаты в целях возмещения реального ущерба, неустойки (штрафа) по договору подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, а также судебные издержки), в случаях, предусмотренных ст. 60.1 Градостроительного кодекса РФ;
- уплата налога на прибыль организаций, исчисленного с дохода, полученного от размещения средств КФ ОДО в кредитных организациях;
- перечисление средств КФ ОДО Союза Национальному объединению саморегулируемых организаций в случаях, установленных Градостроительным кодексом РФ.
